Coq faisan
Réhabilitation d’une grange en salle municipale
Maître d’ouvrage : ville de Bailly-Romainvilliers // Localisation : Bailly-Romainvilliers (77) // Programme : salle polyvalente, salle d’activité, sanitaires et cuisine // Coût : 425k€ht // Mission : complète, chef de projet, Olivier Werner architecte // Avancement : livré en 2014
La grange existante se situe à Bailly-Romainvilliers, dans la ville nouvelle de Marne-la-vallée et constitue avec la cure adjacente l’un des rares bâtiments « anciens » de la commune. Le bâtiment d’origine était peu entretenu et dégradé : toiture fuyante, lézardes sur les murs, hors d’air inexistant, etc. La charpente et les murs étaient néanmoins en bon état ce qui a appuyé notre argumentaire pour sauvegarder l’édifice. Celui-ci se compose d’un corps principal à rez-de-chaussée coiffé d’une charpente à pannes reposant sur deux fermes et couverte par des tuiles plates petit-moule. Les murs, qui reposent sur des fondations superficielles, sont un assemblage de moellons assemblés au mortier et recouverts d’un enduit à la chaux. Une annexe à l’état de ruine jouxtait le corps principal côté jardin.
La mairie souhaitait transformer l’édifice pour y loger le programme suivant : une salle à usage polyvalent, une salle d’activité associative, une cuisine et des sanitaires.
Nous avons proposé de loger la salle polyvalente dans le corps principal, de déposer l’annexe et de la remplacer par une extension placée perpendiculairement et ouvrant une partie de la façade sur le jardin. Le parti du projet s’est noué à partir du dialogue entre le corps principal existant entièrement restauré et l’extension traitée de façon contemporaine ; la liaison entre les deux parties s’opère par une large baie ouvrant sur le jardin.
La rénovation, bien que modeste, a nécessité plusieurs mises au points techniques : reprise des fondations en sous-œuvre, consolidation des murs et moisage d’un des entraits, pose d’une isolation et de systèmes techniques spécifiques… Les aléas du chantier de restauration, comme la découverte d’un fruit important d’un des pignons après la dépose des éléments intérieurs, ont été l’occasion d’enrichir le projet par des solutions constructives mises au point conjointement par l’entreprise et la maîtrise d’œuvre. Le fruit en question a été traité par une ossature en béton armé coulée en doublage du mur, liaisonnée par des ancres et laissée volontairement apparente.
